摘要： ??这些年，西海岸新区通过资本招商等方式，相继引入了多家集成电路、人工智能、工业互联网、大数据等新经济领域企业，两家人工智能独角兽极视角和以萨技术，同样也是独角兽的转转集...
??这些年，西海岸新区通过资本招商等方式，相继引入了多家集成电路、人工智能、工业互联网、大数据等新经济领域企业，两家人工智能独角兽极视角和以萨技术，同样也是独角兽的转转集团，去年都将全国总部放在了西海岸新区。
就在7月29日，转转集团全国总部落成暨智能质检中心投产仪式在西海岸新区举行。从去年1月份签约，到今年7月底投产，转转项目在西海岸新区从互联网交易平台成功转型为循环经济领域的实体企业。
收购优质标的的同时，西海岸新区还在疯狂干另一件事情：
建大学。
6月底，中国石油大学（华东）青岛古镇口校区（西区）项目启动招标扩建。此次中国石油大学（华东）青岛古镇口校区（西区）招标扩建项目总建筑面积约48万平方米，总投资达30亿元左右。
未来五年，随着对外经贸大学青岛国际校区、中国海洋大学西海岸校区三期工程等全部建成启用，西海岸新区驻区高校总数将达到20所，在校生突破25万人。
拼命引进新经济企业和拼命建大学，本质上都是西海岸新区从传统制造业和港口经济转向资本、智力密集型新兴产业驱动的现实映射。
两者背后，都藏着西海岸新区的产业升级和财富流动密码。
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一个颇有意思的现象是，以萨技术和转转集团的实控人李凡平和姚劲波的母校，都在西海岸建有校区。
以萨技术创始人李凡平毕业于山东科技大学，是国家人工智能及视频图像大数据产业领军人物，另一名发起人王堃于2007年7月毕业于山东科技大学通信工程专业。
转转集团实控人姚劲波，1999年毕业于中国海洋大学，获得计算机应用及化学双学位。
而今年秋天启用的中国海洋大学西海岸校区首批搬入的5个学院中，就包括计算机科学与技术学院。
人才和产业越来越紧密的关系，本身也是西海岸新区经济转型的一个缩影。
2021年，中国石油大学(华东)实现了学校户头转移青岛，成为真正的驻青高校。
在此之前，石油大学已经针对西海岸新区重点产业链，增设了9个本科专业、10个硕士点、3个一级学科博士点、9个交叉学科博士点。
据中国科学院院士、中国石油大学(华东)校长郝芳介绍，“十三五”以来，学校新增高端人才62人，其中一半以上是新区和青
岛重点产业领域所需人才。
去年北京电影学院现代创意媒体学院转设为独立设置的民办本科高校-青岛电影学院，成为了海发集团旗下的电影相关本科教育和人才培养平台。
在西海岸新区，高校围绕本地重点产业增设调整专业学科，已经成为常规操作。
据统计，2018年以来，西海岸新区本科院校已新增专业62个，培养博士、硕士、本科生超过3500人；高职院校新增专业21个，培养应用专科生近2000人。
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如何让更多高校毕业生留在西海岸新区，留在青岛，也将成为西海岸新区未来几年高质量发展的关键所在。
吸引人才最根本的支撑还是要靠一个个高质量的新兴产业项目。
像京东方这样的新型显示终端企业，芯恩和富士康等芯片企业，卡奥斯、西门子等工业互联网平台，以萨技术、极视角等人工智能独角兽，还有现代海洋产业，本身就代表了青岛、乃至山东技术、人才、资金密集程度最高的产业项目。
比如，芯恩（青岛）集成电路有限公司上半年一次性发布了百余个招聘岗位，涉及技术研发、信息技术、测试中心等多个职位，薪资范畴在10k-30k不等。
总投资10亿元的青岛海洋科技园二期项目定位于打造高端应用型海洋经济研发及行业技术中心、高端服务业总部聚集区，预计可以带动中高级产业人才聚集1万人。
另一方面，西海岸新区还在不断推出在全国范围内领先的创新性举措。
去年7月，西海岸新区管委发布建设灵山湾“人才特区”新政，通过人才薪酬补贴、人才赋能基金、大学生就业补贴、人才住房租购保障等一系列措施，促进新经济领域的高层次、高技能人才和高校毕业生等重点人才群体加速聚集，希望可以引领整个新区新经济的发展。
根据政策规定，对在区域内工作的年应纳税所得额在30万元以上的人才，给予缴纳个人所得税区级地方贡献100%的补贴，另再按照1:1的配比给予补贴。
对在区域内从事符合新经济产业发展方向的派遣期内全日制本科及以上学历人员，给予本科毕业生1万元/年，硕士研究生2万元/年，博士研
究生3万元/年的生活补贴。
从政策力度以及目标人群都能看出，西海岸新区希望灵山湾CBD在全区“汇人聚才”中发挥顶梁柱、先锋班的作用。
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之所以将“人才特区”放在灵山湾CBD，有着更深层次的考量。
首先是，即使放到全国范围内，灵山湾CBD都不遑多让的自然禀赋和区位优势：
灵山湾CBD坐拥海、山、岛、河一体的自然禀赋优势，本身就是商务办公的理想选择；
从港产城融合、校城融合等角度看，灵山湾CBD正处于董家口港、古镇口大学城、国家海洋科学城等港口、科研、人才高地与西海岸新区影视文化、海洋装备制造、新型显示等主导产业集聚区的中枢地带。
当然，更重要的是，历经十余年发展，灵山湾CBD从产业项目、居住环境和民生配套等各个层面，也的确担当起西海岸科创高地和人才特区的重任。
梳理来看，灵山湾片区的发展可以明显分为三个阶段。
第一个阶段是以东方华庭、世茂诺沙湾、天意华苑、建邦听海等为代表，这一时期的项目主要集中在灵山湾东片区，以住宅开发为主。
第二个阶段则是2014年至2019年，这一时期主要围绕东方影都的筹建、开业和运营做文章。
第三个阶段可以称之为灵山湾CBD阶段，主要围绕影视产业和科创产业，在项目招引、办公配套等层面持续发力。
可以这么说，经过三个阶段的接续努力，灵山湾CBD可以为资本、智力密集型新兴产业项目落地提供商务办公、人才对接、资本支持等各种专业配套服务。
其中，由海发集团联合各大运营伙伴打造的中国广电·青岛5G高新视频实验园区、青岛国际虚拟现实产业园、科创中心、“科产教”融合园等“一区五园”，构建起了灵山湾产城一体化的护城河。
五园之一的青岛国际虚拟现实产业园是由海发集团、和达集团合作建设，项目总建筑面积35万平方米，共分为产业聚集区与主题体验区，整体投资达到了52亿元。
同样位于灵山湾CBD的佳源未来云谷以大数据新兴产业为总体布局的产业集群，项目的规模达到了24万平米，聚
集了大数据产业链、总部办公、研发中心及联合实验室等产业。
此外，海创中心的其中四栋楼已经引入京东方智慧系统创新中心，面向新型显示产业，打造集科创与文创产业于一体的智慧型科技产业园。
刚刚获得科创板上市申请受理的数字城市独角兽以萨技术，也将在灵山湾建设新的总部大厦和人工智能、大数据研究院。
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“栽好梧桐树、引来金凤凰”，是一项系统工程，背后需要各方面的努力。
除了海发集团联合各大运营企业在商务办公等方面的专业配套服务，灵山湾CBD的居住生活配套也至关重要。
这个区域的住宅容积率低，平均面积大，房龄也新，一直是高品质住宅集聚的代名词；原来被诟病的教育短板，这两年也因为珠江路小学灵山湾校区、21世纪学校等落地，在教育配套上实现了升级，符合科创企业办公和人才安家的喜好。
再比如，为了提高灵山湾CBD的交通出行，海发集团专门耗资9亿元修建了一条高速公路连接线（星海滩路），从疏港高速到东方影都星光岛仅需10分钟。
根据2018年媒体报道，灵山湾片区在基础设施方面累计投入了240余亿元，先后新建、改造提升道路35条，近60公里；改造、绿化河流、山体约127万平方米。
无论是围绕影视产业、科创产业的项目招引落地，还是快速推进高品质住宅小区建设，抑或是教育、交通等周边配套，灵山湾CBD都在成为引来金凤凰的梧桐树。
随着交付项目的越来越多，灵山湾CBD周边的人气和烟火气也逐渐丰富起来。近期星光岛上的星光市集成为了流量热点和各类网红打卡地。
后备箱经济、网红经济等过去在一线城市的新体验、新形态开始出现在灵山湾CBD，很多人都从老胶南和开发区驱车赶来。
和一个个新兴产业项目一样，人气和烟火气也是灵山湾CBD腾飞的底气所在。
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