摘要： ??问：五哥，您怎么看富春山居这个盘，业主和潜在买家都是享受型的吗？
回答：对的，是自住型的，这个盘有几好：户型好、园林好、物业好、空气好 从户型面积段和居住人群来看，肯定是一个有...
??问：五哥，您怎么看富春山居这个盘，业主和潜在买家都是享受型的吗？
回答：对的，是自住型的，这个盘有几好：户型好、园林好、物业好、空气好 从户型面积段和居住人群来看，肯定是一个有点CEO属性的盘子，绝大部分都是超豪宅的平层单位，居住的人群一部分是科学城的高管和企业经营，一部分是天河、黄埔的小企业主，做生意的老板，一部分可能是追随雅居乐的忠实粉丝，属于享受型的人群
问：你好！孩子2022年上小学，侨外和明德哪个更有优势？ 四房或以上，预算2000万左右。瀚盛花园和新天国际名苑哪个更有投资+自住的潜力？ 这个价位香蜜湖片区还有其他房子推荐吗？谢谢！
回答：明德是小班教学，和深圳湾学校一样，偏重素质教育，得看看孩子适合什么类型。 瀚盛花园从户型设计，花园会更胜一筹。 学位房的价格=房子价格+学位价格 房价怎么走，需要看这两者走势 房子老+学位好，一个“负”+一个“正”=跑平大市。 房子新+学位好，产品，区域没问题的话，房价所向披靡。
问：你好，请问龙华的金茂付可以买吗，投资
回答：感谢知识付费[好的]。 我先定个性，金茂府是一个非常糟糕的投资品。 从单价来看，经过大涨之后，上塘10万5不算太离谱。 但金茂府的问题是总价太高，在龙华严重资源错配。 目前在售四房185平总价2000万，五房248平2800万。 龙华的天花板在1200左右，超过1200明显涨幅变弱，2000万在龙华基本没有流动性，以后二手房会非常非常难卖，难卖的后果就是不涨，完全背离了你投资的初衷。 相信我，你用188挽救了最少500万的损失，我发现这世界上最便宜的就是知识。 如果想不明白2000万该怎么买，就和我约线下咨询吧。
问：五哥， 我是做今年的应届毕业生， （深户）在沪上读的研究生（文化相关专业）， 现在手里两个offer： 一个是上海的考研教育行业的自媒体， 一个是深圳的内容类读书软件媒体， 我该选择哪个，求意见！
回答：五哥除了回答楼市问题，还可以指点职业方向是吗? 说白了，你这个问题不是offer的选择，而是城市的选择。 你问我，我的回答必然是：深圳，还是深圳！
问：五哥您好，现在家里有自住房一套，市值1500万，银行贷款还有200万。想要买二套房，手头资金比较少，几十万。银行信用贷可以带出一百左右。我老公之前买过房，有过房贷记录。 如果买二套房，怎样操作比较好?总价多少呢?可以承担三万左右的月供。 我想让父母九月份之后转深户，接力贷怎样操作呢? 请问哪种方案比较好?具体应该如何实施?谢谢！
回答：你好，不建议用信用贷。 现在的自住房杠杆太低，可以直接去银行申请加按揭，最多可以加按800万，用你们的家庭二套房票或者老人票全款买入，也可以少量贷款买入。 深圳现在接力贷大部分银行都听了，不过老人可以贷款到80岁。 新盘可以关注华润城 华强城 海岸城等
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